Simulador de subrogación Calcula cuánto ahorras subrogando tu hipoteca en 2026
Con el simulador de subrogación descubre cuánto puedes ahorrar cambiando tu hipoteca de banco. Compara las condiciones del mercado actual y sal de dudas en menos de un minuto.
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¡Buenas noticias! Puedes ahorrar miles de euros si subrogas tu hipoteca
Con tu plazo pendiente y tipo de interés, y dada la situación actual del sector hipotecario, es posible conseguir mejores condiciones cambiando tu hipoteca de banco.
Ahorro total si cambias a fija: + 5.070,32 €
Nuevo TIN:2,1%
Nueva cuota:1.216,98 €
Ahorro mensual:47,83 €
Ahorro anual:573,96 €
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Preguntas frecuentes sobre subrogación de hipoteca
¿Qué es la subrogación de hipoteca y para qué sirve?
La subrogación de hipoteca consiste en llevar tu hipoteca actual a otro banco que te ofrezca mejores condiciones. No es cancelar una hipoteca para abrir una nueva desde cero, sino cambiar de entidad bancaria para ahorrar dinero durante la vida del préstamo.
Sirve para reducir tu cuota mensual, modificar el tipo de interés, cambiar de tipo de hipoteca (de variable a fija, por ejemplo), o eliminar comisiones y productos vinculados que ya no te interesan.
Descubre si te conviene más cambiar tu hipoteca de banco o quedarte como estás
Responde algunas preguntas sobre tu situación y sobre tu hipoteca actual. Nuestros expertos te aconsejan para que tomes la decisión que más te convenga a largo plazo.
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¿Cuánto cuesta subrogar una hipoteca en 2026?
Hacer una subrogación de hipoteca es mucho más barato que cancelar tu hipoteca actual y abrir otra nueva, ya que la subrogación está exenta de pagar la mayor parte de los costes de formalización habituales.
Los costes más comunes son la tasación, la comisión por subrogación (si aparece en tu contrato) y los gastos de notaría, registro y gestoría que normalmente asume el banco donde vas a llevar tu hipoteca.
¿Cuánto puedo ahorrar con la subrogación de hipoteca?
Depende de lo que te quede por pagar, del tipo de interés al que firmaste y del tipo de interés y diferencial actual. Con nuestro simulador de subrogación descubrirás en segundos cuánto puedes ahorrar en tu cuota mensual y el ahorro total que obtendrás a lo largo de tu hipoteca.
¿Qué diferencia hay entre subrogación y novación hipotecaria?
La subrogación consiste en cambiar la hipoteca a otro banco mientras que la novación implica renegociar las condiciones con tu banco actual. Normalmente, subrogando tu hipoteca obtienes más margen de negociación porque introduces competencia entre entidades.
¿Es mejor subrogar la hipoteca o contratar una nueva?
La subrogación es la opción más económica porque evita la comisión de apertura y reduce los gastos de formalización. Cancelar tu hipoteca y abrir una nueva implica una serie de costes iniciales a los que tendrás que hacer frente.
¿Puedo cambiar mi hipoteca de variable a fija con la subrogación?
Sí. La subrogación te permite cambiar el tipo de interés de variable a fijo o mixto, además de cambiar el diferencial, el plazo o los productos vinculados que contrataste inicialmente.
¿Cuánto tarda en tramitarse una subrogación de hipoteca?
Lo más habitual es que tarde entre 4 y 8 semanas. Una vez que el nuevo banco emita la oferta vinculante, tu banco actual tiene 15 días para hacerte una contraoferta. Si no lo hace, la nueva entidad avanzará con la operación.
¿Merece la pena subrogar la hipoteca si me quedan pocos años?
En los primeros años de la hipoteca pagas más intereses que capital, por lo que el ahorro que obtendrás subrogando es mayor. Cuando quedan pocos años de hipoteca, es posible que los gastos de subrogación no puedan compensarse. Calcúlalo con el simulador antes de tomar una decisión.
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